宝塚市の工場で雨漏り発生！応急処置の方法と修理費用の相場

「倉庫の天井からポタポタ水が…」
「台風のあと、事務所の天井にシミができていた」
「製造機械の真上に雨水が落ちてきた」

宝塚市内の製造・流通系企業様から、こうした工場内の雨漏りトラブルに関する緊急相談をいただく機会が増えています。

工場や倉庫は、住宅と違い業務の停止＝売上・信用への直接的な損失に直結します。そのため、「とりあえず止める応急処置」と「原因を突き止める本修理」の両方が非常に重要です。

本記事では、宝塚市内で工場雨漏りが発生した場合の適切な応急処置の方法、修理までの流れ、費用相場、対応業者の選び方までを詳しく解説します。

工場でよくある雨漏りの発生箇所とは？

工場建屋では、次のような場所から雨漏りが発生するケースが多く見られます：

① 折板屋根（せっぱんやね）からの浸水

• 強風で屋根のボルトが緩み、隙間から雨水が侵入
  
• 古くなった防水シールの劣化
  

② 屋上・陸屋根（平らな屋根）の排水不良

• ドレン（排水口）の詰まり
  
• 防水シートの剥がれや破れ
  

③ 天井裏の結露や設備からの漏水

• 空調機器のドレンホース詰まり
  
• 結露が集まって落水するケース
  

④ 外壁の隙間・サッシ周辺からの侵入

• パネルの継ぎ目や、サッシ廻りのシーリング劣化
  

特に築20年以上経過した工場では、複数の劣化要因が複合的に絡んで雨漏りを引き起こすケースが増えています。

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宝塚市で実施される応急処置の方法と流れ

1. 雨漏り箇所の特定（目視＋赤外線調査）

まずは現地調査にて、雨漏りの「入り口」と「出口」を把握します。
屋根材の破損、天井裏の水の流れ、外壁との取り合いなどを複数視点で確認します。

2. 応急処置の実施（その日のうちに対応）

【主な応急処置方法】

• 折板屋根 → コーキング充填／応急ボルト締め直し
  
• 陸屋根 → 防水シート上にブルーシート＋土のう設置
  
• 内部 → 漏水箇所に養生シート＋排水バケツ設置
  
• 天井裏 → 結露防止シートや仮配管で排水処置
  

弊社では、雨天時でも即日対応可能な体制を整えています。作業報告書とあわせて、保険・補助金対応のアドバイスも可能です。

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工場の雨漏り修理費用の相場は？

工場の規模や構造によって大きく異なりますが、おおよその費用目安は以下の通りです。

小規模な応急処置や部分補修の費用目安

「屋根の一部から雨水が垂れている」「折板屋根のボルト付近から浸水している」といったケースでは、コーキングやパーツの補修で対応可能なこともあります。

修理内容	内容例	費用相場（税込）
部分コーキング補修	折板屋根のボルト廻り補修	3万〜10万円
防水シート補修（10㎡程度）	陸屋根のピンホール対応	8万〜15万円
波型スレート部分交換	割れ・穴あき部の差し替え	5万〜12万円

🛠️ 中規模の防水工事や構造部の修理

雨漏りの発生範囲が広がっていたり、防水層が劣化していたりする場合には、防水工法を用いた中規模の修繕が必要です。

修理内容	内容例	費用相場（税込）
防水シート全面張替え（100㎡）	塩ビ・ウレタン系防水など	50万〜150万円

使用する防水材や施工面積によって価格が大きく変動します。10年〜15年の耐久性を見据えた長期対策として検討する企業様が増えています。

🏗️ 大規模改修・リニューアル工事の費用帯

築年数が古く屋根材自体が劣化している場合は、屋根全体のカバー工法やリニューアルが必要になります。

修理内容	内容例	費用相場（税込）
屋根カバー工法（重ね葺き）	折板屋根全体を新設金属で覆う	150万〜300万円〜

この工法は、既存の屋根を撤去せず上から新しい屋根材を施工するため、工場の稼働を止めずに改修できる点が大きなメリットです。

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雨漏り修理に火災保険や補助金は使える？

✅ 火災保険（動産総合・企業財産保険）

工場の場合、事業用の火災保険に加入していれば、風災や落雷などで屋根が破損した場合に保険適用される可能性があります。
保険適用には「被害写真・見積書・報告書」が必要なため、専門業者による現地調査と書類作成が不可欠です。

✅ 国の防災減災補助（大規模改修時）

防災や耐震強化を目的とした中小企業向けの事業継続計画（BCP）関連補助金が利用できるケースもあります。
例：ものづくり補助金、事業再構築補助金など
※年度・タイミングにより募集の有無が変わるため、随時確認が必要です。

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宝塚市で工場雨漏り対応が可能な業者の選び方

工場や倉庫の雨漏りは、住宅と違い「生産ラインの停止」や「在庫・機械の損害」など、事業継続に重大な影響を与えるトラブルです。
だからこそ、業者選びには「スピード」「専門性」「報告力」「補助制度の知識」など、総合的な対応力が求められます。

以下のチェックポイントを参考に、信頼できる業者を見極めましょう。

✅ 工場・倉庫の施工実績があるか

住宅専門の業者では、鉄骨造や折板屋根・スレート屋根などの工場特有の構造に対応できないことがあります。

「過去に工場・物流倉庫・店舗などの雨漏り修理実績があるか」を事前に確認することで、現場に即した施工・材料選定が可能かどうかが見えてきます。

特に宝塚市内の製造業や倉庫施設での施工経験があれば、地形・気候・屋根構造にも精通しており、再発防止に向けた適切な提案が期待できます。

✅ 平日・祝日・雨天対応ができるか（即日対応）

工場での雨漏りは「業務中の発見」が多く、平日日中だけでなく休日や雨天時にも対応できる業者でなければ、被害拡大のリスクがあります。

とくに雨天時の応急処置（ブルーシート仮設、防水テープ養生など）をその日のうちに対応できる体制かどうかは重要な判断基準です。

業者によっては緊急対応枠を設けている会社や、24時間受付の企業専用窓口を持つところもあります。事前に確認しておきましょう。

✅ 現場の調査報告書（写真付き）を提出してくれるか

工場の場合、現場に常駐する担当者と、実際の意思決定をする本社やオーナーが異なることも多いため、客観的でわかりやすい報告書の提出が必須です。

写真付きの調査報告書には以下の内容が含まれると安心です：

• 被害箇所の全体・接写画像
  
• 原因推定と水の流れの説明
  
• 対応案と施工内容の詳細
  
• 火災保険・補助金の可能性記載
  

こうした第三者視点での「見える化」対応があるかどうかは、社内稟議や費用精査でも大きな差を生みます。

✅ 火災保険や補助金に詳しいか

事業用火災保険や国の防災補助制度、兵庫県・宝塚市の中小企業支援制度など、工場の雨漏り修理には保険・補助金が活用できるケースがあります。

そのため、ただ工事をするだけでなく、

• 「この破損は保険対象になります」
  
• 「BCP補助金の対象になる可能性があります」
  
• 「申請書類のサポートができます」
  

といった金額面でも事業者を支援できる業者かどうかがポイントです。
単なる「施工業者」ではなく、総合的なコンサルティングを行えるパートナー企業として選びましょう。

✅ アフター対応や再点検体制があるか

「修理後に再発してしまった」「別の箇所からも雨漏りが…」といったケースに備え、アフターサポートの体制が明確な業者を選ぶことも大切です。

具体的には、

• 工事内容に応じた1～10年の施工保証
  
• 半年・1年後の定期点検の案内
  
• 工場の維持管理の相談窓口あり
  

など、単発工事で終わらず継続的に関われる体制かどうかが、将来的な安心感にもつながります。

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よくある質問（FAQ）

Q1. 工場の雨漏りでも、住宅用の業者に依頼できますか？

→ 雨漏り専門業者であっても、工場案件の経験がないと対応が難しい場合があります。鉄骨構造・スレート屋根・折板屋根などに対応した業者を選ぶのが安全です。

Q2. 雨漏りを放置するとどうなる？

→ 天井裏の腐食や、機械の故障、電気配線のショートなど深刻な二次被害が発生する可能性があります。早期発見・応急処置が最重要です。

Q3. 土日や祝日の対応も可能ですか？

→ 弊社では、平日昼間が業務で使えない場合に備え、土日や早朝・夜間対応も可能です。（要事前相談）

Q4. 修理後の再発が心配です。保証はありますか？

→ はい。施工内容に応じて1〜10年の保証をお付けしており、定期点検のご案内も行っています。

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まとめ｜宝塚市で工場の雨漏りに直面したら、まずは応急処置を！

宝塚市内の工場で雨漏りが発生した際は、まずは雨水の侵入を止めることが最優先。

そして、原因を特定した上で、本修理・保険・補助金の選択肢を検討することが、工場の稼働を止めないポイントです。

• ☑ 応急処置は即日対応がカギ
  
• ☑ 修理費用は内容により3万〜300万円まで幅広い
  
• ☑ 火災保険・補助金の可能性もチェック
  
• ☑ 工場案件に強い専門業者の選定を
  

被害を最小限に抑え、事業への影響を防ぐためにも、まずは信頼できるプロの点検を受けてください。

専門家コメント｜株式会社マックスリフォーム 代表取締役 杉本 匡志

工場や倉庫での雨漏りは、住宅よりも損害リスクが大きく、放置すると業務や在庫、設備への影響が深刻になります。

当社では、即日の応急処置から火災保険申請、長期的な改修提案まで一貫対応しております。

宝塚市内の工場オーナー・設備担当の皆様は、ぜひ早めの点検をご検討ください。

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