宝塚市の倉庫で雨漏りが起きたときの原因と修理の流れをやさしく解説

「倉庫の天井からポタポタ水が…」
「梅雨や台風の時期になると、壁のシミが広がってくる…」

宝塚市内でも、工場併設の倉庫や店舗裏の物置スペースなどで、こうした倉庫の雨漏り被害が年々増えています。

特に中山五月台・山本・仁川・安倉など丘陵地で風通しが強い地域では、強風雨の影響を受けやすく、屋根や外壁からの雨水浸入が起こりやすい傾向にあります。

しかし、「住宅の雨漏り」とは異なり、倉庫の雨漏りは見逃されやすく、被害が進行しがち。

資材や商品が濡れるだけでなく、構造腐食・カビ・電気トラブルなど重大な二次被害を招くこともあります。

この記事では、倉庫で起きる雨漏りの主な原因・放置リスク・修理の流れ・費用目安・業者選びまでをやさしく解説します。

宝塚市で増えている倉庫内の雨漏り、よくある原因とは？

1. トタン・スレート屋根の老朽化

宝塚市の古い工場・店舗では、築20〜30年超のトタンや波型スレート屋根がよく見られます。
これらは年月とともに錆びやすくなり、小さな穴やひび割れが雨漏りの原因になります。

✅ 典型例：塗装がはがれたトタン屋根に小さな穴 → そこから雨水が浸入

2. 雨樋・排水設備の詰まり・破損

落ち葉や砂埃で樋（とい）が詰まり、水が屋根に逆流することも。
倉庫のような大面積の屋根では排水不良が大きな雨漏りに直結することがあります。

3. ベランダ・陸屋根の防水シート劣化

平らな屋根（陸屋根）やベランダ上の倉庫では、防水層（ウレタン・シート防水）の劣化によって雨水が建物内部へ浸入します。

見た目では分かりにくい「隠れた浸水」が多く、早期発見が重要です。

4. 接合部や外壁との取り合いの隙間

倉庫の増築部分や庇（ひさし）との接合部にできたわずかな隙間からの浸水も要注意。

シーリング（コーキング）が劣化していると、壁伝いに雨が漏れるケースもあります。

5. 台風・突風による一時的な屋根材のズレや飛散

宝塚市では毎年のように台風被害があります。

特に山手台南・逆瀬川周辺では突風で屋根材がめくれる被害が報告されており、気づかないうちに雨漏りが始まることも。

---

倉庫の雨漏りを放置すると起きるトラブル

📦 商品・資材が濡れて破損、カビ発生

倉庫に保管している段ボール・紙製品・機械部品・布製品などは水に非常に弱く、濡れるだけで使用できなくなることも。

特に梅雨や台風の時期は湿気がこもり、カビの発生や異臭トラブルにも直結します。

⚠️ 電気配線・照明への水の浸入で漏電・感電のリスク

天井裏に敷設された電気配線や照明器具に水がかかると、漏電やショートの原因になります。

作業員の感電事故や、火災につながる重大リスクにもなりかねません。

🧱 鉄骨や木材の腐食、柱・梁の強度低下

倉庫の構造体に使われている鉄骨はサビに弱く、水分で急速に劣化します。

また、木製の梁や柱も腐食や白アリの温床になり、最悪の場合、屋根の崩落事故に発展するケースもあります。

😷 内部にカビが広がり健康被害の原因に

倉庫内に湿気がこもると、壁・天井・床材の裏側にカビが繁殖します。

カビ胞子を吸い込むことで、咳・アレルギー・喘息などの健康被害を引き起こす可能性もあるため、従業員が出入りする倉庫では特に注意が必要です。

---

宝塚市の倉庫で雨漏りが起きたときの修理の流れ

ステップ1｜無料点検・現地調査の依頼

まずは屋根・壁・排水周辺をしっかり調査。
ドローンや目視、散水調査などで「どこから水が入っているか」を特定します。

🔍 弊社でも無料点検を実施中！

ステップ2｜原因箇所の特定と報告書作成

調査後、写真付きで雨漏りの発生箇所と原因をわかりやすく説明します。
施工内容・工法・費用を明記した見積書もこのタイミングでご提示。

ステップ3｜応急処置の実施（必要に応じて）

「すぐには工事できない」「今は台風直後で業者が混み合っている」
そんな場合にはブルーシートやコーキング補修による応急処置も行います。

ステップ4｜正式な修理・補修工事の実施

【よくある工事内容】

• トタン・スレート屋根の張替え
  
• 防水シートの再施工
  
• 雨樋の交換
  
• コーキングの打ち替え
  
• 金属屋根のカバー工法
  

🛠️ 倉庫の屋根は高さ・広さがあるため、安全対策・足場設置も含めて対応します。

ステップ5｜工事後の完了報告・アフターフォロー

完了後には写真付きの報告書で施工内容を確認していただきます。

保証付きのプランもあり、次回の点検や別箇所のメンテナンスもスムーズです。

---

倉庫の雨漏り修理にかかる費用の目安

工事内容	概要	費用目安
トタン屋根の部分張替え	数㎡程度	3万〜10万円
スレート屋根の葺き替え	約50㎡	40万〜80万円
陸屋根の防水工事	ウレタン・シート防水など	30万〜60万円
雨樋交換・清掃	軒樋・竪樋の交換	5万〜20万円
コーキング補修	隙間の防水処理	1万〜5万円
応急処置（シート養生）	台風直後など	無料〜3万円前後

※あくまで目安です。現地の状態・面積・足場有無によって変動します。

どこまで工事するかで費用は大きく変わる

「部分補修」か「全面補修」かによって、費用は大きく異なります。

例えば、トタン屋根の小規模な張替えなら数万円で済むこともありますが、屋根全体が劣化していれば全面葺き替えで50万円以上になるケースも。

面積と足場の有無が金額に影響する

倉庫の屋根は一般住宅より広いため、施工面積がそのまま費用に直結します。

また、屋根の高さや立地条件によっては足場の設置が必要になり、追加で10万〜20万円ほどの費用がかかることもあります。

台風被害なら火災保険で費用を抑えられる場合も

自然災害による雨漏り（風災・落下物など）は、火災保険の補償対象になる可能性があります。適用されれば、実質自己負担ゼロ〜数万円で修理ができるケースもあります。

費用を理由に修理を迷っている方は、まず保険適用の可否を調査するのがおすすめです。

複数の工事を同時に行えばコストダウンも可能

たとえば「屋根の補修＋雨樋の交換」「防水工事＋コーキング打ち替え」など、関連工事を一括で依頼することで、足場代や人工費の節約が可能に。

見積もりの際には、一緒に直せる箇所がないかも確認しておくと得策です。

---

倉庫の雨漏り修理、火災保険が使えるケースもある？

倉庫の雨漏りが「台風・強風・飛来物」など自然災害による被害の場合、火災保険の「風災補償」で工事費がカバーされることもあります。

「風災補償」で倉庫の雨漏り修理費がカバーされることも

倉庫の雨漏りが、台風・強風・飛来物などの自然災害が原因で発生した場合、
火災保険の「風災補償」によって修理費の一部または全額が補償される可能性があります。

✅ 経年劣化ではなく、突発的な外的被害と判断されることが条件です。

火災保険を適用するために必要な書類

火災保険の申請には、以下の3つの書類が必要です。

• 被害箇所の写真（雨漏りの原因となる破損の状況）
  
• 修理見積書（施工内容・範囲・金額が記載されたもの）
  
• 工事前後の報告書（施工内容とビフォーアフターがわかる書面）
  

📸 弊社ではこれらの書類作成をすべて無料でサポートしております。

対象となる火災保険の補償条件に注意

• 加入している保険の内容に「風災・雪災・雹災」の項目が含まれているか確認しましょう
  
• 自己負担額（免責金額）が設定されている場合もあります
  
• 被害発生から一定期間（原則3年以内）以内に申請する必要があります
  

保険適用で実際にどれくらい得になる？

仮に修理費が60万円かかった場合でも、火災保険で50万円が補償されたケースもあります。

実質の自己負担が数万円で済むこともあるため、まずは適用可能かどうかを確認する価値があります。

---

宝塚市で倉庫の雨漏り修理を依頼する業者選びのポイント

✅ 倉庫・工場の修理実績がある会社を選ぶ

一般住宅と違い、倉庫は面積が広く・高さがあり・構造も特殊です。

そのため、倉庫・工場など非住宅物件の雨漏り修理に慣れた業者を選ぶことで、調査精度や施工の質が格段に違ってきます。

✅ 現地調査・見積もりが無料で対応が早い

倉庫の雨漏りは、商品や設備に直接被害を与える緊急性の高いトラブルです。

すぐに駆けつけてくれて、無料で点検・見積もりを行ってくれる業者なら、初動の不安も最小限に抑えられます。

✅ 写真付きの報告書で状態を説明してくれる

倉庫は広いため、雨漏りの原因や場所が目視で確認しづらいことも。

写真付きで報告書を作成し、原因・工事内容をわかりやすく説明してくれる業者なら、社内稟議や保険申請時にもスムーズです。

✅ 建設業許可・労災保険に加入している

高所作業や足場を伴う倉庫修理では、安全対策と法令遵守がとても重要です。

建設業許可や労災保険に加入している業者であれば、トラブル時の補償や責任の所在も明確で安心感が違います。

✅ 火災保険の申請サポートにも対応している

修理費用の負担を軽減できる火災保険。とはいえ、申請には知識と手間が必要です。

保険適用の可否をその場で判断し、必要書類の作成までサポートしてくれる業者を選べば、余計な時間やストレスもかかりません。

---

よくある質問（FAQ）

Q1. 倉庫の雨漏りってどこから始まることが多い？

A. 屋根の継ぎ目・トタンのサビ・雨樋の詰まり・接合部のシーリング劣化などが主な原因です。

Q2. 応急処置だけでもお願いできますか？

A. はい、ブルーシート養生やコーキング処置などの一時対応も可能です。

Q3. 作業中は倉庫の使用を止める必要がありますか？

A. 状況によりますが、工事エリアを限定することで、稼働を続けながらの施工も可能です。

Q4. 工事後にまた雨漏りした場合はどうなりますか？

A. 保証期間内であれば無償で対応いたします。アフターフォロー体制も整えています。

---

まとめ｜倉庫の雨漏りは、早期発見と正しい修理がカギ！

宝塚市で倉庫の雨漏りが起きた場合、まずは原因の特定と応急処置、そして確実な補修が必要です。

長引かせると商品や構造物のダメージが深刻になり、修理費も高額になりがちです。

トタン屋根・スレート・防水シート・雨樋…倉庫の構造は複雑だからこそ、プロによる総合的な点検が重要です。

✅ 点検・見積もりは無料。火災保険の申請もサポート
✅ 宝塚市内で多数の倉庫修理実績あり！安心してご相談ください

お問合せ・無料点検はこちら

✉メール無料相談はこちら