宝塚市で鉄骨ベランダに不具合？補強工事の必要性と費用をチェック

「鉄骨ベランダの手すりがグラグラしている…」

「支柱の根元にサビが出てきた…」「階下への雨漏りが心配…」

こうしたお悩みをお持ちの宝塚市の住宅オーナーさま、鉄骨製のベランダに構造的な不具合が発生している可能性があります。

見た目は頑丈そうに見えても、内部腐食や接合部の緩みは深刻な劣化のサインです。

この記事では、宝塚市で増えている鉄骨ベランダの不具合とその補強工事について、必要性・施工方法・費用相場・火災保険の適用可否・注意点までわかりやすく解説します。

鉄骨ベランダとは？構造と劣化の仕組み

鉄骨ベランダとは、主に鋼製の支柱・桁・梁・手すりで構成された外部のベランダ構造で、以下のような住宅でよく採用されています。

• 木造戸建住宅の2階ベランダ
• アパートや長屋の共同ベランダ
• 戸建ての後付け増築ベランダ

鉄骨の特長は強度と耐久性ですが、屋外に露出する構造のため、時間とともにサビや腐食が進行します。

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宝塚市でよく見られる鉄骨ベランダの不具合とは？

宝塚市では以下のような立地特性・気候条件から、鉄骨ベランダの劣化が進行しやすい傾向にあります。

• 湿気が多く、雨量の多い地域（山手台・中山五月台など）
• 台風の通り道で強風・吹き付け雨にさらされる
• 冬季の結露・霜によるサビの進行
• 落ち葉・ゴミの蓄積による排水不良で根元が腐食

主な劣化症状

症状	想定される不具合
支柱の根元にサビ・膨張	内部腐食 → 構造の弱体化
手すりがグラつく	ボルト緩み・接合部の破断
床板のたわみ・浮き	下地材（デッキプレート・支持金物）の劣化
雨が階下に滴る	防水層・水切り板金の破損または未施工
ペンキの剥がれ・ひび割れ	防錆効果の消失 → サビ進行

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鉄骨ベランダ補強工事が必要な理由

劣化した鉄骨ベランダを放置しておくと、重大な事故の原因になることがあります。

✅ 放置することで起こり得るリスク

• 手すりが脱落し、人身事故に発展
• ベランダ床の一部が抜け落ちる
• 建物基礎部への浸水や躯体劣化
• 近隣とのトラブル・資産価値の低下

早期の点検・補修・必要であれば補強工事を行うことで、安全性を確保し、工事費用も抑えられます。

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鉄骨ベランダ補強工事の施工内容

ベランダの状態や築年数によって対応が異なりますが、主な施工方法は次の通りです。

【パターン①】表面の簡易補修（軽度）

• サビ落とし（ケレン作業）＋サビ止め塗装
• ボルトの締め直し
• 防水層の再塗装（トップコートのみ）

→ 費用目安：3万円〜8万円

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【パターン②】部分的な補強工事（中度）

• 鉄骨支柱の根元補強（プレート追加）
• 手すりの溶接修理
• 床下の鉄骨補強＋再防水（ウレタン・FRP等）

→ 費用目安：10万円〜30万円

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宝塚市での補強工事費用相場まとめ

規模・内容	費用相場（税込）
軽度：塗装・コーキング補修	約30,000円〜80,000円
中度：部分溶接・根元補強など	約100,000円〜300,000円
重度：全体改修・ベランダ交換	約400,000円〜1,000,000円以上

※高さや足場の有無、解体の難易度により変動します。

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火災保険や助成金は使えるのか？

✅ 火災保険

「風災（台風・突風）でベランダの一部が破損した」
「豪雨でベランダ下に水が漏れた」

→ このような自然災害が原因の場合、火災保険の申請が可能なケースがあります。
※経年劣化が原因の場合は対象外。

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✅ 補助金

宝塚市には2025年現在、鉄骨ベランダ単独の改修補助制度はありません。

ただし、住宅リフォーム全般の助成や耐震改修・バリアフリー改修の一環で対象になることも。
施工前に市役所または業者に確認を。

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よくある質問（FAQ）

Q1. 鉄骨ベランダは何年ごとに点検が必要ですか？

A. 10年に一度を目安に点検するのが理想です。外観に異常がなくても、内部腐食が進んでいるケースもあります。

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Q2. サビだけなら塗り直せば大丈夫？

A. 表面だけなら可能ですが、内部まで腐食が進んでいれば補強工事が必要です。サビが膨らんでいる、塗膜が浮いている場合は要注意。

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Q3. アルミやステンレスに交換することはできますか？

A. 可能です。軽量で耐候性の高いアルミ製ベランダにリフォームすることで、サビ対策・メンテナンス性が大幅に改善します。

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Q4. 工事期間はどのくらいかかりますか？

A. 規模によりますが、軽度補修なら半日〜1日、大規模補強や交換なら3〜7日程度が目安です。

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専門家コメント（株式会社マックスリフォーム 代表取締役 杉本 匡志）

鉄骨ベランダは非常に丈夫な構造ですが、経年劣化や台風・結露の影響で、気づかぬうちに腐食や不具合が進行しているケースも多く見られます。

宝塚市では、湿気や気温差が激しい地域が多いため、早めの点検・補強工事で事故を未然に防ぐことが重要です。

弊社では、鉄部の塗装から溶接・構造補強・火災保険申請のサポートまでワンストップで対応しております。
気になる症状があれば、まずは無料点検をご利用ください。

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宝塚市で鉄骨ベランダの不具合が気になる方へ｜無料点検受付中！

✅ 支柱や手すりにサビがある
✅ ベランダ床がたわんできた
✅ 水漏れや異音がする

そんな症状がある場合は、安全のためにも早めの点検・補修が重要です。

宝塚市全域対応！

軽度な補修から大規模な補強・リフォーム・アルミ製への交換まで、お住まいの状況に応じた最適なご提案をいたします。

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