宝塚市で波型スレート屋根をカバー工法で補修するときの費用感を解説

「屋根の見た目が古くなってきた…」「工場や倉庫の波型スレート屋根から雨漏りしている…」

そんなお悩みをお持ちの宝塚市の皆さまへ。

築20年以上が経過した住宅・工場・倉庫に多く使われている波型スレート屋根（折板風セメント屋根）ですが、
経年劣化により割れ・ズレ・雨漏り・断熱性能の低下といった問題が発生しやすくなります。

そのような屋根を大規模な撤去・葺き替えをせずに補修できるのが「カバー工法（重ね葺き工法）」。

今回は、宝塚市における波型スレート屋根のカバー工法による補修方法と費用相場、施工の流れ、注意点などをわかりやすく解説します。

波型スレート屋根とは？特徴とよくある劣化症状

■ 波型スレート屋根の特徴

• 主に工場や倉庫、プレハブ住宅に使われる屋根材
• 瓦や金属と比べてコストが安く、軽量で施工性が良い
• 波形の形状で排水性に優れる

しかし、セメント系素材のためひび割れや欠けが発生しやすく、経年劣化が避けられません。

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■ 宝塚市で多い劣化パターン

• 表面の白華（チョーキング）や色あせ
• 小さなクラック（ひび）からの雨水浸入
• 釘やボルトの緩みによるズレ・浮き
• アスベスト含有スレートで撤去が難しいケースも

特に、逆瀬川・安倉・山手台・仁川台などの工場・倉庫エリアでは、雨漏りや断熱性低下の相談が多数寄せられています。

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カバー工法（重ね葺き）とは？葺き替えとの違い

✅ カバー工法とは？

既存の波型スレート屋根を撤去せず、上から防水材＋新しい屋根材を重ねて施工する方法です。

✅ 葺き替えとの比較

項目	カバー工法	葺き替え工法
工事期間	比較的短い（5〜7日）	長くなる（10日以上）
廃材処分費	ほぼ不要	アスベスト含有なら高額
コスト	約30〜40％安くなることも	材料費＋撤去費で高額になりやすい
適応条件	下地が健全なら施工可能	下地ごと新調

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カバー工法の施工の流れ

【STEP1】現地調査と屋根診断

• ひび割れ・割れ・雨漏り箇所・屋根下地の劣化有無を調査
• 施工可能な下地状況かどうかを見極めます

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【STEP2】防水シート・下地材の設置

• 既存の屋根上にルーフィング（防水シート）を敷設
• 必要に応じて通気層や遮熱材も追加します

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【STEP3】新しい屋根材の施工

• 一般的にはガルバリウム鋼板製の波板・立平・折板などを使用
• 軽量で高耐久・遮熱性能も兼ね備えた材料が主流

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【STEP4】板金・仕上げ・清掃

• 棟板金・水切りなどを加工し、雨仕舞を整えます
• 最終チェック後、清掃・片付けをして完工

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宝塚市でのスレート屋根カバー工法の費用相場

屋根面積	費用目安（税込）
20㎡（物置・小屋）	約100,000〜150,000円
50㎡（住宅の屋根一部）	約250,000〜400,000円
100㎡（中規模倉庫・工場）	約500,000〜800,000円
200㎡以上（大型倉庫）	約100万円〜200万円以上

※屋根材のグレード・下地補強の有無・勾配・足場設置の有無などで変動します。

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火災保険・補助金は使えるのか？

✅ 火災保険の適用例

• 台風や雪害などによるスレートの破損
• 強風で屋根材が飛ばされた／ボルトが浮いた場合

※経年劣化は対象外。被害写真・施工見積書・報告書が必須となります。

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✅ 補助金について

2025年時点で宝塚市における屋根改修単独の補助制度はなしですが、以下のような制度と連動することがあります。

• 国の「住宅省エネ2025キャンペーン」（断熱材併用）
• 耐震改修と同時に行う場合の支援制度

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カバー工法を行う上での注意点

❗ 下地の劣化が激しい場合はNG

• 雨漏りが長期間続いていた場合、カバー工法ができず葺き替えが必要になることも

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❗ アスベスト含有スレートは取り扱いに注意

• 2004年以前のスレート屋根はアスベスト含有の可能性あり
• カバー工法なら撤去不要のため、費用・安全面で有利

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❗ 軽量屋根材でも重ね過ぎに注意

• 既存屋根＋新屋根の重量が構造に影響しないか、耐震性も要チェック

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よくある質問（FAQ）

Q1. カバー工法と葺き替え、どちらが長持ちしますか？

A. 屋根材のグレード・施工内容によりますが、いずれも20〜30年の耐久性が期待できます。

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Q2. 工事期間はどれくらい？

A. 通常の住宅なら4〜7日程度で完了。工場や倉庫は面積により1〜2週間かかることも。

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Q3. 雨漏りしている場合もカバー工法で対応できますか？

A. 原因が表層のスレートに限られていれば可能です。ただし下地腐食があると、葺き替え対応が必要になることも。

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Q4. カバー工法の断熱性能は？

A. 遮熱ルーフィングや通気層、遮熱鋼板を使用することで夏場の暑さ対策にもなります。

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専門家コメント（株式会社マックスリフォーム 代表取締役 杉本 匡志）

宝塚市では、スレート屋根のカバー工法に関するご相談が増えています。

とくに築30年以上の工場・倉庫・プレハブ住宅においては、アスベスト含有屋根材の撤去費用を抑えられる方法として、カバー工法が最適なケースも多くあります。

私たちは、屋根の状態診断・施工方法の選定・火災保険や補助金の相談までトータル対応しています。

「雨漏りが心配だけど、大規模工事は避けたい」と感じたら、ぜひ一度点検をご依頼ください。

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