屋根の葺き替えは最後の選択肢！

宝塚市にお住まいの皆さまへ｜屋根の葺き替えは“本当に最後の手段”ですか？

「屋根が色あせてきた…」「雨漏りが心配…」
そんなとき、すぐに「屋根の葺き替えが必要かも」とお考えになる方も多くいらっしゃいます。

ですが、葺き替え工事は建物全体に影響する大規模なリフォーム。
費用も工期もかかるため、安易に決断するのは避けるべきです。

実は、軽微な補修で十分に対応できるケースが多く見られます。
このページでは、宝塚市（逆瀬川・雲雀丘・中山台・山本・小浜・仁川など）の住宅環境に合わせて、
「屋根修理」か「葺き替え」か、その見極め方についてわかりやすくご紹介します。

まずは点検から｜屋根葺き替えの前に知っておきたいこと

屋根の葺き替え工事とは、今ある屋根材・下地材（野地板や防水シート）をすべて撤去し、新しい構造で屋根を作り直す工事です。

もちろん、耐久性・安心感は高まりますが、同時にコスト・工期・住環境への影響も大きくなります。

まずは現状を正しく把握することが、過剰な工事や費用を避ける第一歩です。
※宝塚市のような丘陵地や住宅密集地域では、屋根にかかる風圧や湿気の影響で、気づかぬうちに劣化が進んでいることもあります。

宝塚市でよく見られる屋根の劣化サイン

✅ 屋根材のズレ・ひび・割れ
→ スレートや瓦のズレは、雨漏りや構造劣化の前兆です。

✅ 防水層の劣化（ルーフィング）
→ 表面に異常がなくても、内側の防水性能が失われている可能性があります。

✅ 棟板金や谷板金の浮き・サビ
→ 宝塚市は台風や突風の影響を受けやすく、金属部の劣化が目立ちます。

✅ 雨樋の詰まり・ゆがみ
→ 落葉が溜まりやすい地域では、排水トラブルから屋根への負荷が増します。

こんな症状が出ていたら「葺き替え」を検討しましょう

⚠ 屋根全体に経年劣化が広がっている
→ 色ムラ・多数のヒビ・ズレが目立つ場合は要注意。
⚠ 雨漏りが複数箇所で確認されている
→ 部分補修ではカバーしきれない可能性があります。
⚠ 屋根材の耐用年数を過ぎている
→ スレート・金属屋根で20〜30年、瓦なら40年超が目安です。