宝塚市で倉庫の屋根修理はいくらかかる？工事内容別の費用相場と注意点を解説

「宝塚市で倉庫の屋根修理を検討しているけれど、実際いくらかかるの？」

──そんな疑問をお持ちの企業・オーナー様は多いのではないでしょうか。

倉庫の屋根は住宅よりも面積が広く、構造や屋根材によって工事費用が大きく変わります。

部分補修で済むケースもあれば、スレートや折板屋根の全面リフォームが必要になる場合もあります。

この記事では、宝塚市での倉庫屋根修理の工事内容別の費用相場・内訳・注意点・事例・FAQをわかりやすく解説します！

👇【動画で解説】工場や倉庫の屋根に多い劣化症状とは？

宝塚市で倉庫の屋根修理はいくらかかる？工事内容別の費用相場と注意点

宝塚市で倉庫の屋根修理を行う場合、工事内容によって費用は10万円〜500万円以上と大きく幅があります。

部分補修で済むケースもあれば、古いスレートや折板屋根の全面リフォームが必要になるケースも少なくありません。

工事費用の目安

工事内容	費用目安（税込）	特徴・内容
雨漏り・部分補修	10〜50万円前後	棟板金・谷板金の交換、波板数枚の張替えなど。被害箇所が限定的な場合に有効。
スレート屋根のカバー工法	150〜350万円前後	既存屋根の上に金属屋根を重ねる工法。断熱性・耐久性UP。廃材が出ず工期も短い。
折板屋根（鉄骨造）のカバー工法	200〜500万円前後	工場・倉庫で主流。断熱材や補強部材によって価格が大きく変動。
屋根の全面葺き替え	300〜600万円以上	古い屋根を撤去して新しい屋根材に全面交換。築年数が長く、下地が傷んでいる場合に必要。

工事内容によって費用差が大きい

倉庫の屋根は面積が広く、使用している屋根材や建物構造によって費用が大きく変動します。部分補修で済むケースもあれば、全面的なリフォームが必要になる場合もあります。

宝塚市では強風・高台エリアの影響も考慮

鹿塩・逆瀬川・中山台など高台に立地する倉庫では、足場費用や補強工事が高くなるケースがあります。見積もり段階で条件を揃えて比較することが重要です。

👇【動画で解説】工場・倉庫の屋根修理におすすめの屋根カバー工法とは？

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宝塚市で倉庫屋根修理のニーズが高い理由

宝塚市は六甲山系に隣接しており、「六甲おろし」と呼ばれる強風や台風の影響を受けやすい地域です。

強風・台風の影響を受けやすい地形

宝塚市は六甲山系に隣接し、「六甲おろし」と呼ばれる強風や台風の影響を受けやすい地域です。

特に、鹿塩・安倉中・中山台・逆瀬川・山手台・売布・仁川などの高台エリアや住宅・工場が混在する地域では、屋根材の浮き・ズレ・雨漏りといった相談が多く寄せられます。

築年数の経過による劣化も進行

築30年以上のスレート屋根や波板屋根を使用している倉庫では、下地の腐食や断熱性能の低下が進行しているケースも少なくありません。

こうした場合は、部分補修では対応しきれず、屋根全体のリフォームが必要になることもあります。

👇【動画で解説】築25年の倉庫屋根を新しく！プロが語る屋根カバー工事のポイント【吹田市の施工事例】

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倉庫屋根の工事内容と費用の内訳

1. 雨漏り・部分補修（10〜50万円前後）

棟板金の交換、谷板金（屋根の谷部）の防水処理、割れた波板・スレート数枚の差し替えなど、被害が局所的な場合は部分補修で対応可能です。

足場が不要な場合は10万円前後で済むケースもありますが、3階建や高所足場が必要な場合は別途15〜25万円の足場費用が発生します。

主な補修内容

• 棟板金交換
• 波板・スレート差し替え
• 谷板金の補修・防水
• シーリング補修

2. スレート屋根のカバー工法（150〜350万円前後）

古いスレート屋根を撤去せず、上から金属屋根を重ねる方法です。廃材処理費がかからないためコストを抑えられ、工期も短縮できます。

費用の目安（延床200㎡前後の倉庫）

工事項目	費用目安
足場・メッシュシート設置	30〜50万円前後
下地補修・防水シート施工	20〜40万円前後
金属屋根材＋施工（ガルバリウム等）	80〜200万円前後
役物加工・棟板金・仕上げ	20〜40万円前後

宝塚市では、縦葺きタイプのガルバリウム鋼板＋高耐久ルーフィングを組み合わせた仕様が主流です。

強風や台風に強く、メンテナンス頻度を減らせる点が評価されています。

3. 折板屋根のカバー工法（200〜500万円前後）

工場や大型倉庫で多く採用されている折板屋根（鉄骨構造）では、断熱材を挟み込んだカバー工法が人気です。
既存屋根の上に軽量金属屋根＋断熱パネルを設置するため、内部の業務を止めずに施工できます。

特徴

• 工期が短く、操業を止めずに工事が可能
• 断熱・遮音性能を大幅に改善
• 鉄骨下地の劣化が激しい場合は補強費が加算される

4. 屋根の全面葺き替え（300〜600万円以上）

築40年以上の倉庫や、下地が腐朽している場合は葺き替えが必要です。

既存屋根をすべて撤去し、野地板や鉄骨下地の補強、防水シート敷設の上で新しい屋根材を施工します。

廃材処理費・解体費が加わるため、費用は高額になります。

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倉庫屋根修理の注意点（失敗しないために）

1. 同じ条件で2〜3社の見積もりを取る

調査日・工事範囲・材料をそろえることで、正確な費用比較が可能になります。
1社だけでは相場感がつかめず、4社以上になると比較が煩雑になるため、2〜3社がベストです。

2. 屋根材・防水シートの種類を必ず確認する

同じカバー工法でも、安価な屋根材を使うか、高耐久仕様を選ぶかで費用と耐用年数は大きく変わります。
「メーカー名」「商品名」「㎡単価」の記載があるかをチェックしましょう。

3. 保証・アフター点検を確認

倉庫は住宅よりも屋根面積が広いため、小さな施工不良が大きな被害につながることもあります。
工事後の保証年数や点検対応の有無を必ず確認しましょう。

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倉庫の雨漏りを解消した施工事例｜70万円(税込)

大阪市西区にあるとある倉庫で、雨天時に内部への漏水が確認されました。

現地調査を行ったところ、屋根そのものではなく、屋根上の外壁やサッシ周りのシーリング劣化・クラック（ひび割れ）が雨水の侵入経路となっていることが判明しました！

実際のお見積り書はこちら

項目	費用（税込）
シーリング工事	131,487円
外壁塗装工事	245,176円
足場工事	219,000円
諸経費・値引き調整	104,337円
合計	700,000円

施工後の効果

補修と塗装によって外壁の防水性能が大幅に向上し、その後の大雨でも漏水は完全に解消されました。

屋根工事を行わずとも、原因に応じた適切な外壁処置で十分な効果を得ることができました(*^-^*)

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よくある質問（FAQ）

Q1. 雨漏りしているが、工場を止めずに工事できますか？

A. 折板屋根のカバー工法なら、操業を止めずに施工可能です。

Q2. 補助金は使えますか？

A. 宝塚市単体での倉庫屋根補助は常設されていませんが、耐震・省エネ改修制度が適用できる場合があります。

Q3. 足場費用はいくらかかりますか？

A. 倉庫の規模によりますが、30〜50万円前後が目安です。

Q4. 工期はどれくらい？

A. 部分補修は1〜3日、カバー工法は7〜14日、葺き替えは2〜3週間程度が一般的です。

Q5. スレート屋根のまま放置するとどうなる？

A. 雨漏り・下地腐食・アスベスト飛散などのリスクが高まり、結果的に高額な工事になることがあります。

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まとめ｜宝塚市で倉庫屋根修理をするなら、費用と工法の比較がカギ

宝塚市で倉庫の屋根修理を行う場合、被害状況・建物の構造・使用する屋根材によって費用は大きく変わります。

複数社の見積もりと内容をしっかり比較し、長期的に安心できる施工を選びましょう。

📝 専門家コメント｜株式会社マックスリフォーム 代表取締役 杉本 匡志

倉庫の屋根修理は、「被害箇所がどこか」だけでなく「建物の構造」や「断熱性能」も踏まえて工法を選ぶことが重要です。

 特に宝塚市は強風と湿気の両方に注意が必要な地域。長期的な視点で、耐久性とコストのバランスを取ることが失敗しないポイントです！

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